1979〜1989年築, 専有面積28.49㎡〜48.49㎡の平均販売価格
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太平パシフィック桑津II
大阪府大阪市東住吉区桑津四丁目
/ 東部市場前駅 徒歩4分
1984年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,099万円
28.6万円/㎡
551
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AI査定結果
推定相場価格
1,099万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
916万円〜1,282万円
23.8万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月5日
太平パシフィック桑津II
950万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 38.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 950万円 | 24.7万円 | 3階 | 38.49㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/13 | 1,380万円 | 34.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/04 | 1,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/07 | 990万円 | 24.7万円 | 2階 | 40.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/23 | 1,380万円 | 30.6万円 | 6階 | 45.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 40.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,480万円 | 32.8万円 | 6階 | 45.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,298万円 | 32.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,298万円 | 32.2万円 | 7階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,398万円 | 34.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/18 | 1,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/13 | 1,498万円 | 37.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/12 | 1,498万円 | 37.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,598万円 | 39.6万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 41.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 950万円 | 24.7万円 | 38.49㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 990万円 | 21.8万円 | 45.36㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/12 | オラコート田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | OLACOURT田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅3分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,280万円 | 29.1万円 | 44.03㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。